Maison a vendre Saint-Jean-d'Illac 33127 Gironde 33 152 m2 5 pièces 650000 euros 33186/196 001

Achat - Maison Saint-Jean-d'Illac 33127

650 000 € 648 000 € + Honoraires de négociation TTC : 2 000 €. Soit 0.31% à la charge de l'acquéreur

650 000 €

648 000 € + Honoraires de négociation TTC : 2 000 €. Soit 0.31% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

152 m²

Surface terrain

10071 m²

Référence

33186/196

Les +
  • Climatisation

  • Cuisine

  • Jardin

  • Piscine

Maison à vendre à Saint-Jean-d'Illac (33127) en Gironde - Réf : 33186/196

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A SAINT JEAN D ILLAC (33127) UN BIEN RARE AVEC PISCINE SUR PLUS D UN HECTARE DE TERRAIN (parcelle batie d'environ 1244 m² et 8827 m² en zone naturelle). Au coeur d'un environnement privilégié au fond d'une impasse découvrez cette agéable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionel, à proximité du centre ville de Saint Jean D'Illac. Elle se distingue notaement par sa pièce de vie lumineuse de 74m² (climatisée) idéale pour recevoir et profiter pleinement de cette demeure. Elle comprrend également : - Une buanderie. - Un bureau (12.94m²) - Trois chambres (11.22m², 12.95m²,13.23m²). - Un dressing. - Deux salles d'eau et 2 wc. A l'extérieur le cadre est particulièrement agréable avec un grand jardin paysagé et arboré, une piscine, une terrasse couverte parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. La propriété dispose également d'un carport pouvant abriter plusieurs voitures ainsi que d'un espace indépendant situé à l'arrière de la maison pouvant servir de'atelier ou de débarras. Saint Jean d'Illac est situé à mi-chemin entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, à 15 minutes environ de l'aéroport de Bordeaux Mérignac (33700) et des entreprises aéronautiques du secteur. Pour toutes informations complémentaires veuillez prendre contact avec Laurence Illan.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 100 kWh/m²/an 20 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes20kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 090 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Tamara MISIASZEK
Logo de Me Tamara MISIASZEK

Contacter l'office notarial
Me Tamara MISIASZEK

70 Av. du Colonel Pierre Bourgoin
33127 Martignas-sur-Jalle
Votre contact : Laurence ILLAN

SIRET83296099100012

TVA intracommunautaireFR25832960991

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