648 000 € + Honoraires de négociation TTC : 2 000 €. Soit 0.31% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
3
Surface habitable
152 m²
Surface terrain
10071 m²
Référence
33186/196
Les +
Climatisation
Cuisine
Jardin
Piscine
Maison à vendre à Saint-Jean-d'Illac (33127) en Gironde - Réf : 33186/196
A VENDRE EN EXCLUSIVITE A SAINT JEAN D ILLAC (33127) UN BIEN RARE AVEC PISCINE SUR PLUS D UN HECTARE DE TERRAIN (parcelle batie d'environ 1244 m² et 8827 m² en zone naturelle).
Au coeur d'un environnement privilégié au fond d'une impasse découvrez cette agéable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionel, à proximité du centre ville de Saint Jean D'Illac.
Elle se distingue notaement par sa pièce de vie lumineuse de 74m² (climatisée) idéale pour recevoir et profiter pleinement de cette demeure.
Elle comprrend également :
- Une buanderie.
- Un bureau (12.94m²)
- Trois chambres (11.22m², 12.95m²,13.23m²).
- Un dressing.
- Deux salles d'eau et 2 wc.
A l'extérieur le cadre est particulièrement agréable avec un grand jardin paysagé et arboré, une piscine, une terrasse couverte parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
La propriété dispose également d'un carport pouvant abriter plusieurs voitures ainsi que d'un espace indépendant situé à l'arrière de la maison pouvant servir de'atelier ou de débarras.
Saint Jean d'Illac est situé à mi-chemin entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, à 15 minutes environ de l'aéroport de Bordeaux Mérignac (33700) et des entreprises aéronautiques du secteur.
Pour toutes informations complémentaires veuillez prendre contact avec Laurence Illan.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 11 juin 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 090 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr