Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 97 m2 689700 euros 35151-46 001

Achat - Maison Rennes 35000

689 700 € 660 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 700 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

689 700 €

660 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 700 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

97 m²

Surface terrain

400 m²

Référence

35151-46

Maison à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35151-46

Au coeur du quartier Sainte?Thérèse, découvrez cette belle maison en pierre des années 1930, entièrement rénovée, de 97,56 m² habitables (116,04 m² au sol). Au rez?de?chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur le jardin, avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un bureau complétant cet espace. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. En sous?sol, une grande cave d'environ 68 m². Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 109 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Aude OLIVIER
Logo de Me Aude OLIVIER

Contacter l'office notarial
Me Aude OLIVIER

17 avenue Louis Barthou
35000 Rennes
Votre contact : Me A. OLIVIER

SIRET91339603200017

TVA intracommunautaireFR91913396032

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