Maison a vendre Brest 29200 Finistère 29 117 m2 6 pièces 312000 euros VENT29149-190 001

Achat - Maison | Maison de ville Brest 29200

312 000 € 300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

312 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

117 m²

Surface terrain

244 m²

Référence

VENT29149-190

Autres caractéristiques

  • Cave

  • Cuisine

  • Jardin

Maison à vendre à Brest (29200) dans le Finistère - Réf : VENT29149-190

BREST - LANREDEC - Au coeur du quartier recherché de Lanrédec, à proximité immédiate des facultés, des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cette charmante maison en pierre des années 50 mitoyenne, soigneusement entretenue au fil des années, offrant un cadre de vie très agréable où confort, sérénité et praticité se conjuguent parfaitement. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison dégage un charme discret rappelant l'architecture à l'anglaise, avec son atmosphère chaleureuse et son ravissant jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure clos et sans vis-à-vis. Un lieu intimiste où l'on profite d'une agréable sensation de campagne... tout en restant en ville. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes fonctionnels et la qualité d'entretien de cette maison, régulièrement améliorée et parfaitement suivie. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un agréable salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un accès direct mène au sous-sol total, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un accès aux combles aménagés. Au deuxième niveau, les combles offrent un bel espace supplémentaire pouvant accueillir selon vos besoins une grande chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. À l'extérieur, le jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis constitue un véritable atout charme, rare sur le secteur. Une courette en façade avant ainsi qu'un stationnement aisé viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison familiale pleine de charme, parfaitement entretenue, où l'on se sent immédiatement chez soi.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 125 kWh/m²/an 27 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes27kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Ludovic MATHIEU-Notaire
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SARL Ludovic MATHIEU-Notaire

43 rue Charles de Gaulle
29820 Guilers
Votre contact : SARL Ludovic MATHIEU-Notaire

SIRET83223344900020

TVA intracommunautaireFR93832233449

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