Maison a vendre Saint-Nolff 56250 Morbihan 56 106 m2 5 pièces 327442 euros 56084-378 001

Achat - Maison Saint-Nolff 56250

327 443 € 315 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 443 €. Soit 3.95% à la charge de l'acquéreur

327 443 €

315 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 443 €. Soit 3.95% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

106 m²

Surface terrain

822 m²

Référence

56084-378

Maison à vendre à Saint-Nolff (56250) dans le Morbihan - Réf : 56084-378

Située dans un cadre bucolique à quelques pas du centre de Saint-Nolff, cette maison offre un environnement paisible tout en bénéficiant des commodités à proximité. Maison mitoyenne d'un côté (sans gêne) offre une surface habitable de 106 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. La maison est actuellement occupée par un locataire et sera disponible à compter de mars 2027.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 192 kWh/m²/an 41 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes41kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA...
Logo de SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA...

Contacter l'office notarial
SELAS Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA...

6 rue de Trefflean
56450 Theix-Noyalo
Votre contact : SELAS LE CORGUILLE et MOURA, Notaires associés

SIRET51173285100023

TVA intracommunautaireFR32511732851

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