Appartement a vendre La Baule-Escoublac 44500 Loire-Atlantique 44 53 m2 3 pièces 440000 euros 15655/890 001

Achat - Appartement | Appartement La Baule-Escoublac 44500

440 000 €425 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €Soit 3,53 % à la charge de l'acquéreur

440 000 €

425 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 3,53 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

1

Surface habitable

53 m²

Surface terrain

20 m²

État général

À rafraîchir

Orientation

Sud-Ouest

Surface de la terrasse

26 m²

Taxe foncière

1 088 €

Type de chauffage

Electrique

Référence

15655/890

Les +
  • Ascenseur

  • Cave

  • Terrasse

Appartement à vendre à Baule-Escoublac (44500) en Loire-Atlantique - Réf : 15655/890

A VENDRE - LA BAULE - SECTEUR DE GAULLE ET PROXIMITE IMMEDIATE MER - APPARTEMENT T3 AVEC JOLIE VUE MER Au cœur du triangle d'Or très recherché, à proximité immédiate de la plage et de l'avenue De Gaulle, appartement type 3 d'environ 52 m² à rénover avec superbe terrasse de 26 m² orientée Sud/Ouest avec belle vue mer. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et comprend : entrée / dégagement avec placards , une salle de bains, un WC, une chambre, un salon-séjour sur terrasse, une cuisine indépendante ( possibilité d'avoir 2 chambres) . L'appartement est vendu avec un garage fermé et une cave. Très bel emplacement, tout à pied : Avenue de Gaulle, marché, gare, plages et vue mer !
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
144
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1 488 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 avril 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 198 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Patricia ATTIAS
Logo de Me Patricia ATTIAS

Contacter l'office notarial
Me Patricia ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 Pornichet

SIRET481 289 437 00024

TVA intracommunautaireFR43 481 289 437

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