Appartement a vendre Saint-Nazaire 44600 Loire-Atlantique 44 82 m2 3 pièces 384800 euros 44088-2095 001

Achat - Appartement Saint-Nazaire 44600

384 800 € 370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 800 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
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384 800 €

370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 800 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

82 m²

Surface terrain

3052 m²

Référence

44088-2095

Appartement à vendre à Saint-Nazaire (44600) en Loire-Atlantique - Réf : 44088-2095

SAINT-NAZAIRE A 15 min à pieds de la plage de la plage de Porcé et à proximité des commerces ainsi que des transports, appartement de type 3 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2019. Appartement très bien entretenu et lumineux offrant de beaux volumes : pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée/équipée donnant sur une terrasse exposé plein sud de plus de 20 m² avec une vue dégagée sur l'océan, chambre, salle de bains, chambre avec salle d'eau privative donnant sur un balcon ayant également vue sur l'océan et l'estuaire de la Loire. Garage fermé en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique. Chauffage gaz de ville commun à l'immeuble.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 133 kWh/m²/an 27 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes27kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS NOT'ATLANTIQUE
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SAS NOT'ATLANTIQUE

50 rue du Général de Gaulle
BP 168
44600 Saint-Nazaire
Votre contact : SAS NOT'ATLANTIQUE

SIRET77560607200012

TVA intracommunautaireFR76775606072

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