Maison a vendre La Turballe 44420 Loire-Atlantique 44 46 m2 3 pièces 208640 euros 44128-1128 001

Achat - Maison La Turballe 44420

208 640 € 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 640 €. Soit 4.32% à la charge de l'acquéreur

208 640 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 640 €. Soit 4.32% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Surface habitable

46 m²

Surface terrain

91 m²

Référence

44128-1128

Maison à vendre à Turballe (44420) en Loire-Atlantique - Réf : 44128-1128

A proximité immédiate de la plage et à 500m des commerces et du port, découvrez cette authentique maison offrant un beau potentiel de rénovation. Cette habitation se compose actuellement d'un séjour avec poêle à bois, une pièce à usage de chambre donnant accès à une cuisine, et une salle de bains avec wc. Les combles sont accessibles par une échelle de meunier et laissent entrevoir la possibilité d'aménager un espace habitable supplémentaire sous réserve des autorisations d'urbanismes nécessaires. A l'extérieur, une petite cour privative. Pied-à-terre de charme à proximité immédiate du littoral. Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien vous est présenté en délégation de mandat.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 443 kWh/m²/an 16 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes16kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 667 € et 2 255 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX
Logo de SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

Contacter l'office notarial
SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

14 rue des Saulniers
BP 5126
44350 Guérande
Votre contact : SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

SIRET83245983800013

TVA intracommunautaireFR66832459838

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