Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 63 m2 3 pièces 306000 euros 35144/403 001

Achat - Appartement Saint-Malo 35400

306 000 €295 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €Soit 3,73 % à la charge de l'acquéreur

306 000 €

295 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €. Soit 3,73 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

63 m²

État général

Bon

Surface du séjour

25 m²

Orientation

Ouest

Surface de la terrasse

20 m²

Taxe foncière

1 110 €

Type de chauffage

Electrique

Référence

35144/403

Les +
  • Ascenseur

  • Terrasse

Appartement à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35144/403

SAINT-MALO - Bellevue - T3 avec grande terrasse Dans un environnement calme et verdoyant, appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Situé à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards, desservant un WC indépendant, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'un grand salon séjour baigné de lumière, prolongé par un accès direct à une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur. Un garage privatif ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
89
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
130 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 84 kWh/m²/an 16 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes16kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELURL Guillaume GARNIER
Logo de SELURL Guillaume GARNIER

Contacter l'office notarial
SELURL Guillaume GARNIER

Parc d'Affaires - Cap Sud
1 rue de la Croix Désilles
35400 Saint-Malo
Votre contact : Vincent VERCOUTERE

SIRET839 061 728 00011

TVA intracommunautaireFR66 326 469 426

Formulaire de contact
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