Maison a vendre Ambazac 87240 Haute-Vienne 87 77 m2 5 pièces 163500 euros MGC/1220 001

Achat - Maison | Pavillon Ambazac 87240

163 500 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

163 500 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

77 m²

Surface terrain

1920 m²

Référence

MGC/1220

Maison à vendre à Ambazac (87240) en Haute-Vienne - Réf : MGC/1220

AMBAZAC - PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 920 M² À l'entrée du bourg d'Ambazac, dans un environnement résidentiel et calme, découvrez ce pavillon construit en 1984, élevé sur sous-sol complet, offrant 77 m² habitables et implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1 920 m². La partie habitable comprend une entrée, un séjour-salon lumineux agrémenté d'un insert à bois, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un dégagement et des WC indépendants. Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un véritable atout et offre de beaux volumes complémentaires, avec notamment un espace garage équipé d'une porte motorisée ainsi que différentes possibilités de rangement, d'atelier ou de loisirs. À l'extérieur, le terrain de 1 920 m², entièrement clôturé, offre un bel espace autour de la maison. Un abri de jardin complète l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une isolation des combles refaite il y a moins de dix ans. Une maison fonctionnelle, bénéficiant d'un grand terrain et d'un sous-sol complet, à proximité du bourg d'Ambazac, de ses commerces et services, tout en permettant de rejoindre facilement Limoges.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 350 kWh/m²/an 48 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes48kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 940 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP G. PEUCHAUD, C. BEX et S. BERGER
Logo de SCP G. PEUCHAUD, C. BEX et S. BERGER

Contacter l'office notarial
SCP G. PEUCHAUD, C. BEX et S. BERGER

5 route de la Mazaurie
87240 Ambazac
Votre contact : Magalie COUSTY

SIRET33776635600014

TVA intracommunautaireFR26337766356

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