Maison a vendre Chauvigny 86300 Vienne 86 126 m2 7 pièces 237500 euros 2553 001

Achat - Maison | Maison de ville Chauvigny 86300

237 500 € 228 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €. Soit 4.17% à la charge de l'acquéreur

237 500 €

228 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €. Soit 4.17% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

126 m²

Surface terrain

288 m²

Référence

2553

Maison à vendre à Chauvigny (86300) en Vienne - Réf : 2553

Rare à Chauvigny, maison de ville non mitoyenne offrant tous les avantages d'une maison familiale. Côté extérieur : jardin, terrasse, toits de rangement et garage. Côté intérieur, elle se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie principale. La cuisine ouverte apporte convivialité et fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine. Des WC sont présents au rez-de-chaussée. À l'étage : 4 pièces pouvant servir de chambres, bureaux ou espaces polyvalents, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au 2 étage : une pièce rénovée pouvant faire office de chambre ou bureau, ainsi qu'un second espace d'env. 42 m² entièrement isolé permettant de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez d'une vue sur le château et le jardin public, d'une terrasse à l'abri des regards et d'une maison lumineuse idéalement située à moins de 2 minutes à pied du marché, du cinéma et de tous les commerces.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 209 kWh/m²/an 38 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes38kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 058 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP CARME, MORIZET-SEGUIN, PINIER-DELAVAULT et PINEAU
Logo de SCP CARME, MORIZET-SEGUIN, PINIER-DELAVAULT et PINEAU

Contacter l'office notarial
SCP CARME, MORIZET-SEGUIN, PINIER-DELAVAULT et PINEAU

2 route de Lussac
BP 5
86300 Chauvigny
Votre contact : Lea DARDAINE

SIRET34111909700028

TVA intracommunautaireFR28341119097

Formulaire de contact
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