Maison a vendre Mortagne-sur-Sèvre 85290 Vendée 85 78 m2 4 pièces 173000 euros 85013-1090087 001

Achat - Maison Mortagne-sur-Sèvre 85290

173 000 € 165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 4.85% à la charge de l'acquéreur

173 000 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 4.85% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

78 m²

Surface terrain

300 m²

Référence

85013-1090087

Maison à vendre à Mortagne-sur-Sèvre (85290) en Vendée - Réf : 85013-1090087

EXCLUSIVITE - MORTAGNE-SUR-SEVRE - Située dans le bourg de cette commune dynamique, découvrez cette maison de caractère de 1850 de 78 m² habitables. Au rdc, séjour avec poêle à pellets programmable, cuisine, lingerie et wc. A l'étage, 2 chambres sur parquet, sde et wc. Jardin, dépendance et cave complètent le bien. Vous profiterez d'une rénovation totale réalisée en 2024 : menuiseries, électricité, plomberie, VMC, isolation des combles ouate de cellulose, isolation des murs, sde, poêle. Il ne vous reste qu'à aménager une cuisine pour un confort maximal ! Idéal pour primo-accédants !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 124 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DABLEMONT - DE BLANDERE, Notaires Office Les Herbiers
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Contacter l'office notarial
DABLEMONT - DE BLANDERE, Notaires Office Les Herbiers

21 rue d'Ardelay
85500 Les Herbiers
Votre contact : Jérôme GOURRAUD

SIRET39927245900021

TVA intracommunautaireFR85399272459

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