Maison a vendre Montaigu-Vendée 85600 Vendée 85 98 m2 331100 euros 85020-1552 001

Achat - Maison Montaigu-Vendée 85600

331 100 € 320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 100 €. Soit 3.47% à la charge de l'acquéreur

331 100 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 100 €. Soit 3.47% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

98 m²

Surface terrain

1361 m²

Référence

85020-1552

Maison à vendre à Montaigu-Vendée (85600) en Vendée - Réf : 85020-1552

Profitez d'un emplacement central à Montaigu offrant commodité et qualité de vie. Ce bien réunit trois atouts majeurs : une résidence principale, un logement locatif et un terrain constructible. La première maison, à usage d'habitation d'une surface habitable de 98 m² comprend : loggia, séjour salon avec cheminée, cuisine, bureau, véranda, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, toilettes et un dégagement avec placards - en annexe : un garage et un jardin. La seconde maison de plain-pied d'une surface habitable de 60 m² idéale pour un locatif comprend : cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un préau et un jardin privatif.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 217 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP FLOCHLAY-GILLES, BODIGUEL et BRAUD
Logo de SCP FLOCHLAY-GILLES, BODIGUEL et BRAUD

Contacter l'office notarial
SCP FLOCHLAY-GILLES, BODIGUEL et BRAUD

6 rue Edouard Marchand
BP 169
85600 Montaigu-Vendée

SIRET34969363000015

TVA intracommunautaireFR03349693630

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