Maison a vendre Amiens 80000 Somme 80 222 m2 10 pièces 488250 euros 80004-1163 001

Achat - Maison Amiens 80000

488 250 € 465 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 250 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

488 250 €

465 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 250 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

5

Surface habitable

222 m²

Surface terrain

213 m²

Référence

80004-1163

Maison à vendre à Amiens (80000) en Somme - Réf : 80004-1163

À VENDRE – MAISON AVEC PORTE COCHÈRE – 222 m² - Bas Henriville – Amiens Située dans le secteur très recherché du bas Henriville, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des écoles, cette maison de caractère avec porte cochère offre un potentiel rare, idéal pour une profession libérale avec habitation indépendante. Configuration idéale : • Rez-de-chaussée : espace professionnel ou bureaux pour activité libérale • Étage : logement indépendant, accessible depuis la cour ou la maison Espace professionnel (ou transformable en habitation) comprenant : • Une salle d'attente • Un espace secretariat/accueil • Un double bureau (40m²) • Un bureau sur jardin • Un wc • Un jardin Logement d'habitation comprenant : • Une salle manger • Un salon donnant sur une terrasse • Une cuisine indépendante • Quatre chambres • Une salle de d'eau • Une buanderie Porte cochère Surface totale : 222 m² Caves Emplacement calme, résidentiel, à deux pas des commodités Pour plus d'informations, contactez notre service immobilier. Visites sur rendez-vous.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 237 kWh/m²/an 61 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes61kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 550 € et 7 550 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS OFFICE 18 Notaires Associés
Logo de SAS OFFICE 18 Notaires Associés

Contacter l'office notarial
SAS OFFICE 18 Notaires Associés

18 place Parmentier
80000 Amiens
Votre contact : SAS OFFICE 18 Notaires Associés

SIRET91462065300016

TVA intracommunautaireFR79914620653

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension