Maison a vendre Bressuire 79300 Deux-Sèvres 79 83 m2 4 pièces 137800 euros 79025-266 001

Achat - Maison Bressuire 79300

137 800 €130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

137 800 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

83 m²

Surface terrain

640 m²

Référence

79025-266

Maison à vendre à Bressuire (79300) dans les Deux-Sèvres - Réf : 79025-266

Pavillon avec jardin arboré et accès privé à un étang publique. Une belle opportunité pour les amateurs de nature et de projets ! Situé dans un environnement verdoyant et agréable, ce pavillon construit en 1974 offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, avec un atout rare : un accès privé à un étang publique. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une cuisine ainsi qu'un agréable salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète ce niveau. Un étage à imaginer selon vos envies. Le terrain clos et arboré, en pente à l'avant comme à l'arrière, apporte un cadre naturel et intimiste. Vous profiterez également d'un cabanon de jardin, d'un accès goudronné à la maison et au garage.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 352 kWh/m²/an 101 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes101kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 060 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Louis TRARIEUX
Logo de Me Louis TRARIEUX

Contacter l'office notarial
Me Louis TRARIEUX

6 rue des Métiers
Zone Alfa Parc
79300 Bressuire
Votre contact : Me L. TRARIEUX

SIRET793 722 547 00015

TVA intracommunautaireFR13 793 722 547

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