Maison a vendre Samois-sur-Seine 77920 Seine-et-Marne 77 177 m2 7 pièces 760000 euros 77004-35 001

Achat - Maison | Maison Samois-sur-Seine 77920

760 000 €730 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 €Soit 4,11 % à la charge de l'acquéreur

760 000 €

730 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 €. Soit 4,11 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

177 m²

Surface terrain

610 m²

État général

Bon

Surface du séjour

48 m²

Nombre d'étages

2

Orientation

Sud

Surface de la terrasse

7 m²

Taxe foncière

2 517 €

Type de chauffage

Gaz

Cheminée

Référence

77004-35

Les +
  • Cave

  • Grenier

  • Terrasse

Maison à vendre à Samois-sur-Seine (77920) en Seine-et-Marne - Réf : 77004-35

Venez visiter cette maison d'env. 178m² habitable élevée en partie sur cave, buanderie et chaufferie. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'env. 14m², WC, salle à manger d'env. 15m², séjour d'env. 50m² avec cheminée à foyer ouvert, Au demi palier d'env. 40m² divisé en une pièce palière avec dressing, chambre d'env.15m² avec accès terrasse, salle de bains (baignoire + douche), WC, dégagement avec placard, Un premier étage d'env. 29m² : WC, salle de bain, deux chambres d'env. 9.70m² chacune avec avec placard Au deuxième étage d'env. 29m² : chambre d'env.16m² avec placard et vue sur la Seine, un bureau d'env. 7m², salle d'eau. A l'extérieur : puits en eau, bucher, appentis, jardin clos de murs. En façade sur rue et accolé à la maison un garage double avec jardin. TF 2025 : 2517 EUR Chauffage et eau chaude : gaz de ville
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 306 kWh/m²/an 67 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes67kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640 € et 6 340 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL AUBRY & PICARD, Notaires
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Contacter l'office notarial
SELARL AUBRY & PICARD, Notaires

43 rue Dajot
77000 Melun
Votre contact : Sabine PILIMINDY

SIRET904 131 604 00012

TVA intracommunautaireFR23 904 131 604

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