Achat - Appartement Paris 9e Arrondissement 75009 4 pièces 127 m²

1 237 000 € 1 180 344 € + Honoraires de négociation TTC : 56 656 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

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1 237 000 €

1 180 344 € + Honoraires de négociation TTC : 56 656 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

Surface habitable

127 m²

Référence

75022-923

Appartement à vendre à Paris 9e Arrondissement (75009) à Paris - Réf : 75022-923

PARIS 09 / MADELEINE- APPARTEMENT BOURGEOIS 4 PIÈCES EN ÉTAGE + CAVE Exclusivité. Au coeur du quartier de la Madeleine. Au sein d'un immeuble début 19ème siècle bien entretenu avec Gardienne à demeure. Un bel appartement, traversant (triple-exposition) de 4 pièces principales de 126,05m² loi Carrez (127,64m² au sol) au 3ème étage par ascenseur. Baigné de lumière, il est composé d'une entrée donnant sur cuisine américaine semi-ouverte, salle à manger et séjour traversant de plus de 50m², 2 belles chambres avec leurs salle d'eau et WC respectifs. Nombreux rangements. Charme de l'ancien préservé : Parquet chêne massif, moulures et cheminées (remarquablement bien conservés) HSP 2,88m. Triple-exposition. Une cave au sous-sol de l'immeuble (9m²). Chauffage individuel et eau chaude individuels GAZ + cumulus électrique Charges : 450€/mois - Taxe Foncière : 2.615€/an DPE : Classe E (253kwH/m²/an) / GES : Classe D (35kgCO²/m²/an) Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Métros & RER, tous commerces, restaurants ainsi que la Gare Saint-Lazare. Bonnes écoles. Ce bien attend son nouveau foyer, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Points d'intérêt

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