Maison a vendre Noyen-sur-Sarthe 72430 Sarthe 72 110 m2 4 pièces 189000 euros 72120-1069 001

Achat - Maison Noyen-sur-Sarthe 72430

189 000 €180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur

189 000 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

6096 m²

Type de chauffage

Electrique

Référence

72120-1069

Maison à vendre à Noyen-sur-Sarthe (72430) en Sarthe - Réf : 72120-1069

Dans la campagne de Noyen-sur-Sarthe, maison ancienne à restaurer intérieurement d'une superficie habitable de 110m² avec plusieurs dépendances, un hangar, le tout bâtie sur un terrain de 6 096m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 17m², un séjour de 23m² avec une cheminée insert, une salle d'eau, un wc, une grande cave. Au premier étage : un palier avec un wc, trois chambres de 24m², 8m² et 22m² dont deux en enfilades. Au deuxième étage : un grenier pouvant être aménageable. Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et en bois simple vitrage à l'étage, volets battants en ALU, convecteurs électriques, assainissement individuel non conforme, la maison est raccordé au puits.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 364 kWh/m²/an 14 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes14kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 429 € et 4 639 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SELARL LCC NOTAIRES

1 rue du Château
72540 Loué
Votre contact : Olga BOZEC

SIRET822 252 276 00016

TVA intracommunautaireFR86 822 252 276

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