Maison a vendre Noyen-sur-Sarthe 72430 Sarthe 72 90 m2 4 pièces 142425 euros 72120-1050 001

Achat - Maison Noyen-sur-Sarthe 72430

142 425 € 135 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 425 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur

142 425 €

135 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 425 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

90 m²

Surface terrain

1058 m²

Référence

72120-1050

Maison à vendre à Noyen-sur-Sarthe (72430) en Sarthe - Réf : 72120-1050

A 5mm à pied du centre bourg de Noyen-sur-Sarthe, de ses commerces, de la gare SNCF, maison ancienne à rafraichir d'une surface habitable de 84m² bâtie sur un terrain de 1058m² clos de murs et arboré avec un garage, un atelier, une cave et un puits. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une véranda de 12m², une cuisine de 12m² aménagée et équipée avec un poêle à bois, un séjour de 18m², un salon de 12m², une chambre de 20m², une salle de bains, un wc. A l'étage : une chambre de 17m² et un wc avec un lavabo (travaux à finir), un grenier. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, convecteurs électriques, assainissement collectif.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 245 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 450 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LCC NOTAIRES
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SELARL LCC NOTAIRES

1 rue du Château
72540 Loué
Votre contact : Olga BOZEC

SIRET82225227600016

TVA intracommunautaireFR86822252276

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