Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 72 328 m2 10 pièces 661000 euros 72122-1437 001

Achat - Maison Le Mans 72000

661 000 € 635 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 000 €. Soit 4.09% à la charge de l'acquéreur

661 000 €

635 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 000 €. Soit 4.09% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Surface habitable

328 m²

Surface terrain

6393 m²

Référence

72122-1437

Maison à vendre au Mans (72000) en Sarthe - Réf : 72122-1437

LE MANS Métropole Propriété d'exception à 5 min en voiture du centre ville du Mans. Demeure de 328 M² habitable sur 220 M² de sous-sol. Elle comprend au RDC : Une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger donnant accès à la terrasse de plus de 100 M², une cuisine aménagée et équipée, quatre suites (chambre, placard/dressing et salle d'eau/bains), un grand bureau, deux wc. A l'étage, une grande suite de 40 M², une salle de jeu, et un WC. Espace détente de 163 M² comprenant une piscine chauffée (toute l'installation est neuve), sauna, et jacuzzi. Au sous-sol, double garage avec quatre stationnements, cave, buanderie, chaufferie, salle de jeux. Chalet de jardin. Prestations : Chauffage PAC air/eau, tout à l'égout, double vitrage, volets roulants électrique, portail électrique. Terrain clos et paysagé de 6 400 M². Pour plus d'informations : Killian MERDRIGNAC - 07 76 57 07 10
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 116 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 610 € et 7 690 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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17 rue de la Gare
72230 Arnage
Votre contact : Killian MERDRIGNAC

SIRET81217971100013

TVA intracommunautaireFR25812179711

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