Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 72 92 m2 4 pièces 188000 euros 72033-375 001

Achat - Maison Le Mans 72000 4 pièces 92 m2 324 m2

188 000 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 4.44% à la charge de l'acquéreur
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188 000 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 4.44% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Surface habitable

92 m²

Surface terrain

324 m²

Référence

72033-375

Maison à vendre au Mans (72000) en Sarthe - Réf : 72033-375

LE MANS ! Dans un quartier très agréable (HEUZÉ-ST GEORGES), proche des commodités, Jolie maison de ville très bien entretenue, l'intérieur est composé : - Au sous-sol : garage, atelier, buanderie et une entrée. - Au 1er étage, en rez-de-jardin : cuisine ouverte sur le séjour, salon, une pièce de 11 m² (possibilité de faire une chambre, actuellement elle est ouverte sur le séjour), sdb et wc. - Au 2ème étage : 2 chambres et salle d'eau avec wc. Terrain arboré de 324 m². Chauffage central au gaz de ville. COUP COEUR ASSURÉ ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Visite sur RDV.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 200 kWh/m²/an 43 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes43kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 697 € et 2 297 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICES DE L'EST MANCEAU
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Contacter l'office notarial
SELARL OFFICES DE L'EST MANCEAU

213 route de Soulitré
La Belle Inutile
72160 Connerré
Voir le site webTous les biens de l’office notarial
Votre contact : SELARL OFFICES DE L'EST MANCEAU

SIRET78629684800017

TVA intracommunautaireFR33786296848

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