Maison a vendre Saint-Gervais-en-Belin 72220 Sarthe 72 140 m2 5 pièces 262000 euros 13861/1317 001

Achat - Maison | Maison individuelle Saint-Gervais-en-Belin 72220

262 000 €250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €Soit 4,80 % à la charge de l'acquéreur

262 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 4,80 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

140 m²

Surface terrain

2000 m²

État général

Bon

Surface du séjour

41 m²

Nombre d'étages

2

Places de parking

2 places

Type de chauffage

Electrique

Cheminée

Référence

13861/1317

Les +
  • Cuisine

  • Parking/garage

Maison à vendre à Saint-Gervais-en-Belin (72220) en Sarthe - Réf : 13861/1317

À Laigné-Saint-Gervais, découvrez cette maison individuelle de 140 m² habitables (180 m² au sol), pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour lumineux, agrémenté d'un insert bois, est le coeur de la maison, prolongé par une véranda qui offre un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au double garage, facilite le quotidien. Un véritable atout : une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir, télétravailler ou profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, s'organisent autour d'un palier avec espace bureau. Un balcon fermé complète l'ensemble et peut être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse avec store banne offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Les points forts : 140 m² habitables (180 m² au sol) 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Véranda, véritable pièce de vie supplémentaire Double garage attenant Jardin arboré et terrasse Espace bureau Cuisine aménagée et équipée Une maison fonctionnelle, bien entretenue et aux beaux volumes, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À découvrir sans attendre !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 202 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE
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36-38 bd Fisson
72800 Le Lude
Votre contact : Sylvie RUTKOWSKI

SIRET750 584 518 00021

TVA intracommunautaireFR28 750 584 518

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