Maison a vendre Yvré-le-Pôlin 72330 Sarthe 72 149 m2 7 pièces 188280 euros MAIS/0106 001

Achat - Maison | Pavillon Yvré-le-Pôlin 72330

188 280 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 280 €. Soit 4.60% à la charge de l'acquéreur

188 280 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 280 €. Soit 4.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

149 m²

Surface terrain

495 m²

Référence

MAIS/0106

Les +
  • Cuisine

  • Terrasse

Maison à vendre à Yvré-le-Pôlin (72330) en Sarthe - Réf : MAIS/0106

À découvrir, cette agréable maison d'habitation lumineuse de 149 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 35 minutes du centre du Mans. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec poêle à bois, d'un salon, d'un couloir desservant trois chambres avec possibilité de créer une quatrième chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : couloir, cave, buanderie, chaufferie, garage de 35 m², pièce de rangement, WC, salle d'eau ainsi qu'une cinquième chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Vous profiterez également de terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'un terrain offrant un agréable espace extérieur. Les pièces, particulièrement lumineuses et bien agencées, apportent une atmosphère chaleureuse, agréable et conviviale à l'ensemble. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 225 kWh/m²/an 48 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes48kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 690 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Emmanuel GAUTIER
Logo de Me Emmanuel GAUTIER

Contacter l'office notarial
Me Emmanuel GAUTIER

Boulevard Dubois-Lecordier
72510 Pontvallain
Votre contact : Thibault TRICOT

SIRET53007158800012

TVA intracommunautaireFR74530071588

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