Maison a vendre Pontvallain 72510 Sarthe 72 143 m2 6 pièces 260800 euros MAIS/0105 001

Achat - Maison | Autres types de maison Pontvallain 72510

260 800 €250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €Soit 4,32 % à la charge de l'acquéreur

260 800 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €. Soit 4,32 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

143 m²

Surface terrain

36682 m²

État général

Correct

Nombre d'étages

3

Orientation

Sud-Ouest

Taxe foncière

1 516 €

Taxe d'habitation

1 327 €

Type de chauffage

Bois

Fioul

Référence

MAIS/0105

Les +
  • Cuisine

  • Grenier

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Pontvallain (72510) en Sarthe - Réf : MAIS/0105

Construit vers 1560, cet ancien moulin à eau, toujours en fonctionnement, est situé au bord de l'Aulne. Véritable témoin du passé, ce lieu d'exception a su préserver son authenticité et le charme intemporel des demeures d'autrefois. La maison comprend une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée et insert, une cuisine avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC, un cellier ainsi que la salle du moulin, où le mécanisme d'origine fonctionne encore, offrant un témoignage rare du savoir-faire d'antan. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. La propriété dispose également d'un bâtiment comprenant un atelier, une chaufferie, deux débarras et un grenier, ainsi que d'un garage indépendant. À l'extérieur, une terrasse, un terrain arboré avec étang et une parcelle de pré complètent cet ensemble, dans un environnement paisible où le murmure de l'eau accompagne le quotidien. Bien rare du XVI siècle, ce moulin allie le charme des pierres anciennes, un mécanisme toujours entraîné par les eaux de l'Aulne et un cadre naturel préservé. Une propriété pleine d'âme, destinée aux amoureux du patrimoine, de la nature et des demeures de caractère.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 443 kWh/m²/an 93 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes93kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 140 € et 8 370 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Emmanuel GAUTIER
Logo de Me Emmanuel GAUTIER

Contacter l'office notarial
Me Emmanuel GAUTIER

Boulevard Dubois-Lecordier
72510 Pontvallain
Votre contact : Thibault TRICOT

SIRET530 071 588 00012

TVA intracommunautaireFR74 530 071 588

Formulaire de contact
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