Maison a vendre Nogent-le-Bernard 72110 Sarthe 72 131 m2 8 pièces 121900 euros 13808/690 001

Achat - Maison | Fermette Nogent-le-Bernard 72110

121 900 € 115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 900 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

121 900 €

115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 900 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

3

Surface habitable

131 m²

Surface terrain

2411 m²

Référence

13808/690

Les +
  • Grenier

  • Jardin

Maison à vendre à Nogent-le-Bernard (72110) en Sarthe - Réf : 13808/690

Située en campagne, venez découvrir cette fermette de 131 m² habitables environ avec dépendance, comprenant : Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée insert, salon, cuisine, véranda, deux salles d'eau avec WC, buanderie, une chambre avec bureau en mezzanine. A l'étage : Palier, deux chambres dont une avec un point d'eau et un grenier. A l'extérieur : Une grande dépendance comprenant un bucher et une grange, une seconde petite dépendance attenante à la maison, terrasse, puits. De plus - La production de chauffage se fait par une chaudière au gaz citerne et la cheminée insert. - La production d'eau chaude se fait par la chaudière au gaz citerne et un chauffe-eau électrique. - Les huisseries sont en PVC double vitrage. - L'assainissement est individuel (fosse septique). Une visite s'impose !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 314 kWh/m²/an 56 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes56kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 € et 5 860 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACP NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
ACP NOTAIRES

53 avenue du 8 mai 1945
72110 Bonnétable
Votre contact : François PERROTEAU

SIRET88220077700028

TVA intracommunautaireFR23882200777

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