Maison a vendre Rouillon 72700 Sarthe 72 174 m2 8 pièces 357000 euros 72006-692 001

Achat - Maison Rouillon 72700

357 000 € 340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

357 000 €

340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

174 m²

Surface terrain

5197 m²

Référence

72006-692

Maison à vendre à Rouillon (72700) en Sarthe - Réf : 72006-692

A deux pas de l'établissement scolaire Saint Joseph de la ligne de bus n°4 et de la zone commerciale LECLERC Allonnes, propriété de 183 m² sur un terrain de 5 197 m². Propriété d'une surface de 175 m²env. comprenant : rez-de-chaussée : entrée couloir, pièce de vie cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes, grand placard. 1er étage : mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec toilettes, local technique, pièce isolée mais non chauffée pouvant servir de troisième chambre. Double garage accolé, bûcher. Terrain clos et arboré. Coût annuel d'énergie entre 2 650€ et 3 650 €/année . prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr n'hésitez pas à prendre contact avec notre service négociation
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 184 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Pierre-Yves GOURLAY et Josyane AVELINE
Logo de SELARL Pierre-Yves GOURLAY et Josyane AVELINE

Contacter l'office notarial
SELARL Pierre-Yves GOURLAY et Josyane AVELINE

15 rue Saint-Charles
Entrée 20 bd Levasseur
72000 Le Mans
Votre contact : SELARL GOURLAY et AVELINE

TVA intracommunautaireFR59793875402

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