Viager - Fonds et/ou murs commerciaux Clermont-Ferrand 63000 4 pièces 70 m² 148 m²

VENTE A TERME LIBRE sur 15 ans : Situé à deux pas de la Maison des sports dans le quartier des Bughes, à vendre Ensemble commercial au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sur 2 niveaux avec Cour, caves et dépendance comprenant : -1er local commercial : Un espace d'accueil , une Salle de soins d'environ 15 m² avec salle d'eau et Wc. Chauffage Electrique individuel. Cour ombragée à l'arrière et 3 caves en sous-sol viennent compléter ce lot. Actuellement libre de tout contrat. (anciennement loué 300 €/mois) -Un 2ème local commercial : D'environ 50 m² comprenant une zone de chalandise avec cuisine arrière et salle d'eau avec WC. Une cour fermée ainsi qu'une petite dépendance non attenante de - 15 m² à restaurer. Chauffage électrique. Actuellement loué jusqu'en Janvier 2027 : 570 €/mois hors charge. POINTS CLES : -Gestion de la copropriété : Syndic bénévole -Nombre de copropriétaires : 2 -Cet ensemble représente les 435/1000ème des parties communes générales -Taxe foncière : 944 € -Montant charge de copropriété : -350 €/an en 2025 -Dernier travaux voté en AG 2025 : Réfection toiture prévu fin octobre 2026. Cet ensemble est à vendre en VENTE A TERME LIBRE sur 15 ans (achat au comptant possible), et vous devenez pleinement propriétaire en versant le jour de la vente (hors frais d'acte) : PRIX : 37 000 € Honoraire de négociation inclus Puis vous versez une MENSUALITE tous les mois pendant 15 ans : 611 € (Possible achat comptant pour 147 000 € HNI) Situé à deux pas des stations de TRAM, proche de toutes commodités et du coeur de la ville, à visiter rapidement ! Idéal investisseur ou premier achat !