Achat - Maison Plauzat 63730 126 m² 61 m²

Située au Sud de Clermont-Ferrand dans un ancien village fortifié, à vendre Belle Maison vigneronne en véritable pierres d'Arkose du début 20ème entièrement rénovée, de 126 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Ce bel Ensemble est composé de 3 logements entièrement meublés à usage locatif ou privatif. Elle comprend actuellement : Au Rez-de-chaussée : Un appartement meublé de 38 m² composé d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il est loué 575 € hors charge jusqu'en Janvier 2027. Au 1er étage est loué un Appartement de 38 m² meublé avec balcon pour un loyer de 575 € hors charge. Au 2ème et dernier étage se trouve : Un très beau Duplex de 50 m² environ meublé et libre de toute occupation. Il comprends une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau, WC et en mezzanine une très belle chambre avec placards. Points clés : -L'ensemble immobilier a été entièrement rénové en 2009-2010 -Toiture +isolation 2009 -Charpente traditionnelle traitée -Chauffage : Collectif gaz de ville- Chaudière Saunier- Duval 2020 -Huisserie : Double vitrage Aluminium -Taxe foncière : 511 € Que vous souhaitiez investir tout en profitant d'un logement sur place, ou habiter au coeur de cette ancienne cité fortifiée à moins de 20 minutes de Clermont-Fd et à deux pas des portes des contreforts du Sancy, à voir rapidement ! PRIX : 210 000 € honoraires de négociation inclus