Maison a vendre Rânes 61150 Orne 61 176 m2 7 pièces 255000 euros 61044-2054 001

Achat - Maison Rânes 61150

255 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

255 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

176 m²

Surface terrain

4900 m²

Référence

61044-2054

Maison à vendre à Rânes (61150) dans l'Orne - Réf : 61044-2054

A RANES, à 20 min d'ARGENTAN et de la gare (ligne PARIS-GRANVILLE) cette maison offre un cadre de vie agréable et reposant, implantée sur son joli terrain arboré de 4 900 m² qui constitue un véritable atout. La maison comprend : . Au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle à manger avec mezzanine, bureau, chambre, salle d'eau, WC , buanderie, chaufferie, cave et atelier ; . A l'étage : trois chambres (dont 2 en enfilade), salle d'eau avec WC. Garage indépendant et dépendance à usage d'atelier. La maison est raccordée à l'eau de la ville mais possède également 2 puits. Les pièces de vie du RDC ouvrent sur une belle terrasse intime, sans vis-à-vis. Le hameau de campagne est très calme et éloigné de tout axe passant. Un endroit idéal pour passager du temps en famille.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 321 kWh/m²/an 94 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes94kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 000 € et 9 530 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Hélène COURTONNE et Savina DUPIN-FIAULT
Logo de SCP Hélène COURTONNE et Savina DUPIN-FIAULT

Contacter l'office notarial
SCP Hélène COURTONNE et Savina DUPIN-FIAULT

47 rue Saint Denis
BP 17
61410 La Ferté Macé
Votre contact : SCP COURTONNE et DUPIN-FIAULT

SIRET82065154500015

TVA intracommunautaireFR72820651545

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