Achat - Appartement Roubaix 59100 58 m² 84 m²

À vendre, bel appartement situé au 1er étage, idéalement placé à seulement 1 minute à pied du métro Eurotéléport et du centre commercial McArthurGlen Roubaix. Vous serez séduit par sa luminosité, grâce à son exposition sud-est, ainsi que par son parquet en bâtons rompus, en excellent état, qui apporte tout le charme de l'ancien. L'appartement est parfaitement entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. Il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. Les atouts du bien : Appartement situé au 1er étage. Exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Parquet en bâtons rompus en très bon état. Aucun travaux à prévoir. Métro Eurotéléport et McArthurGlen à 1 minute à pied. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Charges de copropriété Les charges s'élèvent à 296 € par trimestre et comprennent : l'eau froide ; la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM) ; l'entretien des parties communes ; l'assurance de l'immeuble. Investissement locatif Le bien offre un potentiel locatif de 600 € hors charges par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité. Un appartement alliant emplacement, charme et confort, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 65 270 € dont prix net vendeur à 61 000€ et dont 4 270€ (7%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) :   de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www.georisques.gouv.fr