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de notaires d'appartement à vendre à Roubaix 59100

À vendre, bel appartement situé au 1er étage, idéalement placé à seulement 1 minute à pied du métro Eurotéléport et du centre commercial McArthurGlen Roubaix. Vous serez séduit par sa luminosité, grâce à son exposition sud-est, ainsi que par son parquet en bâtons rompus, en excellent état, qui apporte tout le charme de l'ancien. L'appartement est parfaitement entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. Il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. Les atouts du bien : Appartement situé au 1er étage. Exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Parquet en bâtons rompus en très bon état. Aucun travaux à prévoir. Métro Eurotéléport et McArthurGlen à 1 minute à pied. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Charges de copropriété Les charges s'élèvent à 296 € par trimestre et comprennent : l'eau froide ; la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM) ; l'entretien des parties communes ; l'assurance de l'immeuble. Investissement locatif Le bien offre un potentiel locatif de 600 € hors charges par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité. Un appartement alliant emplacement, charme et confort, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 65 270 € dont prix net vendeur à 61 000€ et dont 4 270€ (7%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur recherché de Roubaix Barbieux, découvrez cet appartement T2 d'environ 63 m², au sein d'une résidence des années 1970 avec ascenseur. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, de rangements. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour un espace extérieur agréable. En complément : une cave, un garage privatif, un véritable atout sur le secteur. Frais de copropriété : 295 € / mois, comprenant : Taxe ordure ménagères Chauffage avec répartiteur, Eau froide et eau chaude, Entretien des parties communes Entretien des espaces vert, Entretien de l'ascenseur Charges communes générales. Emplacement privilégié à proximité du parc Barbieux, des transports et des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix de vente : 130.000 € dont prix net vendeur à 122.500€ et dont 7 500 € (6.12%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr