282 500 €
270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €. Soit 4,63 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Surface habitable
155 m²
Surface terrain
132 m²
Nombre d'étages
1
Orientation
Sud
Taxe foncière
2 200 €
Type de chauffage
Gaz
Electrique
Référence
L427
Immeuble à vendre à Coudekerque-Branche (59210) dans le Nord - Réf : L427
Immeuble à vendre à Coudekerque-Branche (59210), secteur centre ville.
Immeuble mixte à usage commercial et d'habitation de 155 m² habitable au total sur une parcelle de 132 m². L'ensemble est vendu libre d'occupation.
Il dispose d'un local commercial de 36.90m² (ancien salon de coiffure libre d'occupation) et d'un logement de type T4 pour environ 114m² avec une cour privative et une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 30 000EUR.
Au niveau technique, l'appartement est chauffé au gaz de ville (chaudière 2018) et le local commercial à l'électricité. Les menuiseries sont en PVC double vitrage (hors vitrine commerce), l'installation électrique général est conforme ( compteur commun pour l'ensemble).
Rentabilité brute possible en l'état aux alentours de 16 500EUR annuelle.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 3 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SELARL Anne-Florence TROTTIN, Corinne COUVELARD-VIDOR, Julie FAUQUET, Juliette DELEPLANQUE et Damien BEYAERT
350 avenue du stade
59140 Dunkerque
59140 Dunkerque
Votre contact : Laurie BENITO
SIRET898 488 085 00041
TVA intracommunautaireFR40 898 488 085
Formulaire de contact
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