Maison a vendre Erdeven 56410 Morbihan 56 186 m2 7 pièces 747211 euros 56027-721 001

Achat - Maison Erdeven 56410

747 211 € 719 040 € + Honoraires de négociation TTC : 28 171 €. Soit 3.92% à la charge de l'acquéreur

747 211 €

719 040 € + Honoraires de négociation TTC : 28 171 €. Soit 3.92% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

186 m²

Surface terrain

983 m²

Référence

56027-721

Maison à vendre à Erdeven (56410) dans le Morbihan - Réf : 56027-721

Située dans un hameau de charme et au calme entre ERDEVEN, ETEL et la mer, Découvrez cette maison contemporaine de 2015 aux volumes généreux sur un terrain de presque 1 000 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec WC desservant un large salon séjour avec poêle et cuisine ouverte, le tout exposé sud-ouest et donnant sur une grande terrasse avec pergola. Vous trouverez ensuite un espace nuit avec deux chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. L'étage est composé de 4 chambres, un bureau, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. La maison est bien construite, dispose de belles prestations, est chauffée par pompe à chaleur et contient un garage double de plus de 70m² avec mezzanine au dessus, parfaite pour le télétravail ou un atelier. Le jardin, clos et bien entretenu, est aussi doté d'un terrain de pétanque.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 56 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Anne Sophie JEGOUREL et Yann BLANCHARD
Logo de SCP Anne Sophie JEGOUREL et Yann BLANCHARD

Contacter l'office notarial
SCP Anne Sophie JEGOUREL et Yann BLANCHARD

44 lot. Parc Penhouët
56410 Erdeven
Votre contact : SCP JEGOUREL et BLANCHARD

SIRET31653521000025

TVA intracommunautaireFR86316535210

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