Maison a vendre Vannes 56000 Morbihan 56 83 m2 4 pièces 390600 euros 56004-846 001

Achat - Maison Vannes 56000

390 600 € 372 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 600 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

390 600 €

372 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 600 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

83 m²

Surface terrain

329 m²

Référence

56004-846

Maison à vendre à Vannes (56000) dans le Morbihan - Réf : 56004-846

À vendre – Uniquement dans votre étude. Maison au calme – Vannes, quartier VALOMBOIS Dans un environnement paisible et résidentiel de Vannes, cette agréable maison de 4 pièces vous séduira par son emplacement et son agencement fonctionnel. Elle offre une surface habitable d'environ 83 m², comprenant : Au rez de chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, un w.c indépendant et un garage. A l'étage : trois chambres confortables et une salle d'eau avec w.c Le tout est implanté sur un terrain de 329 m², clos et facile à entretenir, permettant de profiter d'un extérieur au calme, idéal pour les beaux jours. Les atouts : Quartier calme et recherché, Proximité des écoles, commerces et accès rapides aux axes principaux. Maison vendu louée : bail nu du 14/11/2023. Loyer : 1150€/mois.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 août 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 169 kWh/m²/an 33 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes33kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 091 € et 1 475 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
JM.HENAFF E.MORVAN M.MEHEUST, NOTAIRES DU GOLFE
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Contacter l'office notarial
JM.HENAFF E.MORVAN M.MEHEUST, NOTAIRES DU GOLFE

75 bis Avenue de la Marne
56000 Vannes
Votre contact : Romain NEIRINCK

SIRET33300350700022

TVA intracommunautaireFR64333003507

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