Maison a vendre Cléguérec 56480 Morbihan 56 147 m2 5 pièces 148400 euros 063-545 001

Achat - Maison | Maison individuelle Cléguérec 56480

148 400 €140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

148 400 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

147 m²

Surface terrain

2360 m²

Référence

063-545

Maison à vendre à Cléguérec (56480) dans le Morbihan - Réf : 063-545

Maison en pierres de 147 m² avec terrain de 2 360 m² - Cléguérec (56480) Amoureux de la campagne et des maisons de caractère, découvrez cette charmante maison en pierres offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! Située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne à Cléguérec, cette maison d'environ 147,8 m² habitables vous séduira par son authenticité, ses cheminées et son grand terrain arboré de 2 360 m², sans vis-à-vis. Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée Une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger avec cheminée Une véranda offrant une ouverture sur le jardin Un salon indépendant avec cheminée équipée d'un insert Une chambre avec coin salle d'eau Une salle d'eau et un WC Un cellier/débarras Un atelier et un appentis À l'étage : Deux chambres Un grenier aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. Un extérieur plein de charme La propriété dispose d'un terrain attenant de 2 360 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour profiter de la nature et de la tranquillité. Un abri voiture complète l'ensemble. Informations complémentaires Surface habitable : environ 147,8 m² Maison en pierres Chauffage au bois et électrique Assainissement individuel à remettre aux normes Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'évolution Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne, à la recherche d'un bien avec du potentiel et de l'espace. Localisation : Cléguérec (56480) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 249 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU
Logo de SARL Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU

Contacter l'office notarial
SARL Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU

61 rue nationale
BP 155
56300 Pontivy
Votre contact : Sandie CALVEZ

SIRET304 188 469 00056

TVA intracommunautaireFR89 304 188 469

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