Maison a vendre Langoëlan 56160 Morbihan 56 78 m2 3 pièces 68900 euros 063-505 001

Achat - Maison | Maison rurale Langoëlan 56160

68 900 € 65 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 900 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

68 900 €

65 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 900 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

78 m²

Surface terrain

136 m²

Référence

063-505

Maison à vendre à Langoëlan (56160) dans le Morbihan - Réf : 063-505

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOTRE NOTAIRE Maison en pierre à vendre à Langoëlan (56160) - Morbihan Au coeur du Pays du Roi Morvan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre sous toiture ardoise, mitoyenne des deux côtés, offrant environ 80 m² habitables. Cette maison chaleureuse se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour/salon ; Un poêle à bois apportant confort et convivialité ; Une buanderie ; Un WC avec lavabo. À l'étage : Deux chambres ; Une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant situé à l'avant de la maison, idéal pour aménager un espace détente ou un jardin d'agrément. Atout supplémentaire : l'assainissement individuel sera remis en conformité à la charge des vendeurs. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 242 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991 € et 1 341 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU
Logo de SARL Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU

Contacter l'office notarial
SARL Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU

61 rue nationale
BP 155
56300 Pontivy
Votre contact : Sandie CALVEZ

SIRET30418846900056

TVA intracommunautaireFR89304188469

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