Maison a vendre Gâvres 56680 Morbihan 56 180 m2 5 pièces 506000 euros 065/1856 001

Achat - Maison | Maison individuelle Gâvres 56680

506 000 € 490 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €. Soit 3.27% à la charge de l'acquéreur

506 000 €

490 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €. Soit 3.27% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

180 m²

Surface terrain

377 m²

Référence

065/1856

Les +
  • Grenier

  • Jardin

Maison à vendre à Gâvres (56680) dans le Morbihan - Réf : 065/1856

Belle maison spacieuse, sur trois niveaux, en parfait état, bien isolée, située au calme, à deux pas de la grande plage et proche du centre-bourg, composée de : - au rez-de-jardin : Entrée, cellier, buanderie-chaufferie, atelier, garage, cellier sous l'escalier, cuisine d'été, (plaque de cuisson, four, éléments hauts et bas, hotte) avec accès à une terrasse et au jardin, - au rez-de-chaussée surélevé : vaste salle à manger-salon avec cheminée (insert) et cuisine aménagée et équipée, de très bonne qualité et récente, dégagement, une chambre, salle d'eau (douche à l'italienne), wc séparé. - à l'étage : deux chambres dont une grande, salle d'eau (douche) wc séparé avec lave-mains, dressing - au-dessus : grenier aménageable avec accès en escamotable. Agréable jardin clos, le tout d'une contenance de 377 m². AUTRE CARACTERISTIQUE : maison classée en C dans le DPE.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 octobre 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 150 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maître Pierre GONON, Notaire
Logo de Maître Pierre GONON, Notaire

Contacter l'office notarial
Maître Pierre GONON, Notaire

10 rue Maréchal Leclerc
BP 9
56150 Baud
Votre contact : Anne-Sophie QUISTREBERT

SIRET42075277600021

TVA intracommunautaireFR56420752776

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