Maison a vendre Grand-Champ 56390 Morbihan 56 96 m2 6 pièces 322600 euros 56064-1545 001

Achat - Maison Grand-Champ 56390

322 600 € 310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €. Soit 4.06% à la charge de l'acquéreur

322 600 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €. Soit 4.06% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

96 m²

Surface terrain

535 m²

Référence

56064-1545

Maison à vendre à Grand-Champ (56390) dans le Morbihan - Réf : 56064-1545

À proximité du centre-ville, cette maison construite en 2009 offre des espaces fonctionnels et agréables, avec notamment une vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier-buanderie. Une belle chambre complète ce niveau, avec la possibilité d'y aménager une douche. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un bureau, offrant ainsi un espace adapté à une famille ou au télétravail. La maison bénéficie également d'un garage attenant construit en 2021 et d'un terrain en grande partie clôturé. Un bien récent et fonctionnel, situé dans un environnement pratique à proximité des commodités et du centre-ville. Le tout sur 535 m² de terrain.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 128 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 1 097 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurent RAISON et Benoît MACÉ
Logo de SELARL Laurent RAISON et Benoît MACÉ

Contacter l'office notarial
SELARL Laurent RAISON et Benoît MACÉ

Place du Champ de Foire
BP 1
56150 Baud
Votre contact : Myriam CORLAY

SIRET31882580900011

TVA intracommunautaireFR15318825809

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