Maison a vendre Gourin 56110 Morbihan 56 86 m2 5 pièces 95260 euros 56071-2663 001

Achat - Maison Gourin 56110

95 260 € 90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 260 €. Soit 5.84% à la charge de l'acquéreur

95 260 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 260 €. Soit 5.84% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

86 m²

Surface terrain

772 m²

Référence

56071-2663

Maison à vendre à Gourin (56110) dans le Morbihan - Réf : 56071-2663

*** EXCLUSIVITE*** Située à proximité immédiate du centre-ville de GOURIN (Morbihan), cette maison d'habitation offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain clos de 772 m². La maison se compose comme suit : - En rez-de-jardin : une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine et trois chambres. - À l'étage : un grenier accessible par trappe offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage-atelier ainsi que d'un agréable jardin clos. Les ouvertures ont déjà été remplacées récemment, constituant un premier investissement important. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation leur permettant de créer un logement à leur image.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 409 kWh/m²/an 84 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes84kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 750 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

15 place Stenfort
BP 1
56110 Gourin
Votre contact : SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

SIRET87842756600012

TVA intracommunautaireFR96878427566

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