Maison a vendre Saint-James 50240 Manche 50 77 m2 4 pièces 176064 euros CheuvreuxSJ1-VI 001

Achat - Maison Saint-James 50240

176 064 €168 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 064 €Soit 4,80 % à la charge de l'acquéreur

176 064 €

168 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 064 €. Soit 4,80 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

77 m²

Taxe foncière

578 €

Référence

CheuvreuxSJ1-VI

Maison à vendre à Saint-James (50240) dans la Manche - Réf : CheuvreuxSJ1-VI

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES Localisation et environnement Ce bien d'une surface de 77,71 m2 est situé au sein de la commune de SAINT-JAMES, offrant une proximité immédiate avec les commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied. La ville d'Avranches se situe à 15 minutes en voiture. Fougères et le Mont Saint-Michel sont accessibles en 20 minutes. La ville de Rennes est accessible en moins de 50 minutes. Agencement du bien : La maison se compose de : Un séjour / cuisine. Un couloir. Trois chambres. Deux placards. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Un garage. Informations générales : Année de construction : 2022 Montant de la taxe foncière : 578 euros Surface parcelle : 504 m2 Informations techniques : Fenêtres double vitrage. Chauffage classique : système individuel. Eau chaude : pompe à chaleur système individuel. Informations pratiques : Commerces et écoles situés à quelques minutes à pied. A 15 minutes d'Avranches. A 20 minutes de Fougères et du mont Saint-Michel A 45 minutes de Saint-malo et Rennes. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié : droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 53 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 880 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS CHEUVREUX RENNES
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Contacter l'office notarial
SAS CHEUVREUX RENNES

24 Boulevard de Beaumont
35000 Rennes
Votre contact : Steve PAUMIER

SIRET753 600 824 00043

TVA intracommunautaireFR10 753 600 824

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