Maison a vendre Nivillac 56130 Morbihan 56 107 m2 4 pièces 219450 euros 56014-812 001

Achat - Maison Nivillac 56130

219 450 € 210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 450 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

219 450 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 450 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

107 m²

Surface terrain

153 m²

Référence

56014-812

Maison à vendre à Nivillac (56130) dans le Morbihan - Réf : 56014-812

Située dans un lieu-dit plein de caractère, au calme de la campagne, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant, offrant un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Cette maison de caractère bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour profiter du calme tout en conservant le charme de la vie à la campagne. À découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 189 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Line LEGOFF et Tangui LE CALVEZ BERTHELEME
Logo de SELARL Line LEGOFF et Tangui LE CALVEZ BERTHELEME

Contacter l'office notarial
SELARL Line LEGOFF et Tangui LE CALVEZ BERTHELEME

56-58 rue de Nantes
BP 33
56130 La Roche-Bernard
Votre contact : SELARL L. LEGOFF et T. LE CALVEZ BERTHELEME

SIRET88247153500014

TVA intracommunautaireFR19882471535

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension