Maison a vendre Férel 56130 Morbihan 56 178 m2 7 pièces 292600 euros 56014-789 001

Achat - Maison Férel 56130

292 600 € 280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

292 600 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

178 m²

Surface terrain

1279 m²

Référence

56014-789

Maison à vendre à Férel (56130) dans le Morbihan - Réf : 56014-789

Idéalement conçue pour accueillir une famille, cette maison offre de généreux espaces de vie et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée surélevé propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, recevoir ou aménager un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, chaufferie, cave et pièces annexes, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, loisirs...). Un appentis vient compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain de 1210 m² Un bien aux multiples possibilités, alliant espace, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 mars 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 126 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Line LEGOFF et Tangui LE CALVEZ BERTHELEME
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56-58 rue de Nantes
BP 33
56130 La Roche-Bernard
Votre contact : SELARL L. LEGOFF et T. LE CALVEZ BERTHELEME

SIRET88247153500014

TVA intracommunautaireFR19882471535

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