Maison a vendre Saint-Dolay 56130 Morbihan 56 110 m2 6 pièces 236170 euros 56014-779 001

Achat - Maison Saint-Dolay 56130

236 170 € 226 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 170 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

236 170 €

226 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 170 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

615 m²

Référence

56014-779

Maison à vendre à Saint-Dolay (56130) dans le Morbihan - Réf : 56014-779

Située en plein coeur du bourg de Saint-Dolay, cette maison de 110 m² offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement Édifiée sur un terrain entièrement clos de 615 m², elle se compose de deux niveaux avec entrées indépendantes, permettant d'envisager aisément un projet de deux logements distincts, idéal pour un investissement locatif ou une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée surélevé, l'agencement propose une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage et une cave complètent le bien. Sa configuration fonctionnelle, sa situation centrale et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison aux multiples perspectives, à découvrir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 244 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 010 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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56-58 rue de Nantes
BP 33
56130 La Roche-Bernard
Votre contact : SELARL L. LEGOFF et T. LE CALVEZ BERTHELEME

SIRET88247153500014

TVA intracommunautaireFR19882471535

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