Appartement a vendre Reims 51100 Marne 51 74 m2 3 pièces 225000 euros 51083/VENT/998 001

Achat - Appartement | Appartement Reims 51100

225 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

225 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

74 m²

Référence

51083/VENT/998

Appartement à vendre à Reims (51100) dans la Marne - Réf : 51083/VENT/998

À vendre - Appartement 3 pièces de 74 m² avec terrasse de 24 m² et garage fermé Découvrez cet appartement offrant une belle qualité de vie grâce à ses volumes, son extérieur et son garage privatif en rez-de-chaussée. D'une surface de 74 m², il se compose aujourd'hui de deux chambres et d'une agréable pièce de vie de 37 m², particulièrement généreuse et conviviale. La configuration permet toutefois de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 24 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé en rez-de-chaussée, doté d'un éclairage et d'une prise électrique : un vrai atout au quotidien, notamment pour envisager l'installation d'une borne de recharge. Un bien fonctionnel et évolutif, parfaitement adapté à un couple, une famille ou à toute personne recherchant de beaux volumes et un extérieur confortable. À découvrir rapidement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 81 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN
Logo de SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN

Contacter l'office notarial
SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN

5 rue des Chailleaux
51170 Fismes
Votre contact : Brice BALDES

SIRET31904976300026

TVA intracommunautaireFR55319049763

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