Appartement a vendre Reims 51100 Marne 51 87 m2 4 pièces 262000 euros 51048-834 001

Achat - Appartement Reims 51100

262 000 €Honoraires de négociation à la charge du vendeur

262 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

87 m²

Référence

51048-834

Appartement à vendre à Reims (51100) dans la Marne - Réf : 51048-834

Reims Clairmarais – T4 de 88 m² avec Loggia et balcon, Garage et Cave (Copropriété de 2008 / Accès PMR) Idéalement situé dans le quartier prisé de Clairmarais, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet appartement T4 de 88 m² allie confort moderne et accessibilité PMR complète. Au sein d'une résidence récente (2008) à taille humaine, vous serez séduit par : Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière prolongé par une agréable loggia, et une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Espace nuit : Deux belles chambres au calme, une salle de douche adaptée et un WC indépendant. Rangements : Entrée accueillante avec placards intégrés. Annexes rares sur le secteur : Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave privative. Nous vous invitons à contacter notre négociatrice Audrey Colas pour toutes précisions nécessaires. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr"
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 152 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Baptiste DELLOYE, Christophe ETIEN et Hélène LERAULT
Logo de SELARL Baptiste DELLOYE, Christophe ETIEN et Hélène LERAULT

Contacter l'office notarial
SELARL Baptiste DELLOYE, Christophe ETIEN et Hélène LERAULT

18 rue de la Tirelire
BP 396
51100 Reims
Votre contact : SELARL DELLOYE, ETIEN et LERAULT

SIRET828 431 320 00013

TVA intracommunautaireFR33 828 431 320

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