Achat - Immeuble | Local mixte (Pro/Hab) Verzy 51380 360 m²

Ensemble immobilier de caractère d'environ 360 m² utiles, édifié sur trois parcelles contiguës de 229 m², situé en coeur de village face à la mairie, dans une commune viticole prisée de la Montagne de Reims (Reims 15 min, gare TGV Champagne-Ardenne 8 min). Partie commerciale - env. 179 m² Local commercial de 50 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement de premier plan, réserve de 100 m², salle basse de 29 m², courette de 30 m² avec portail motorisé assurant un accès et un stationnement privatifs. Partie habitation - env. 180 m² Appartement aux volumes généreux : salon-séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC. Cave et grenier aménageable complètent l'ensemble. TRAVAUX À PRÉVOIR POTENTIEL Réserve de 100 m² transformable, grenier aménageable, polyvalence habitation/activité : ensemble adapté aux investisseurs, artisans, commerçants ou porteurs de projet mixte.