Maison a vendre Valognes 50700 Manche 50 72 m2 4 pièces 207800 euros 49 001

Achat - Maison Valognes 50700 4 pièces 72 m² 661 m²

207 800 € 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur

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207 800 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

72 m²

Surface terrain

661 m²

Référence

49

Maison à vendre à Valognes (50700) dans la Manche - Réf : 49

A proximité du CENTRE VILLE, du collège et du lycée. Sur TERRAIN d'une contenance totale de 661 m² et situé en UB = zone constructible MAISON sur SOUS-SOL à rénover mais toujours entretenue, comprenant : - SOUS-SOL : Atelier avec cheminée/grill, buanderie, W.C., et garage. - HABITATION : Salle + balcon, cuisine ouverte sur véranda, 3 chambres. salle d'eau, W.C. + un BEAU grenier aménageable. avec escalier et plancher posés, autour de 48 m². => Sous-sol de l'ordre de 71.20 m² + habitation de 72.74 m² + grenier aménageable de l'ordre de 48 m² + terrain restant constructible et une situation parfaite. Audit énergétique disponible. En attente du rapport des raccordements EU/EP et devis à suivre. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 € et 5 960 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Me Philippe LEFRANCOIS

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19 rue du Palais de Justice
BP 21
50700 Valognes

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TVA intracommunautaireFR11420606097

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