Maison a vendre Valognes 50700 Manche 50 86 m2 4 pièces 187200 euros 22 001

Achat - Maison Valognes 50700 4 pièces 86 m2 493 m2

187 200 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
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187 200 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

86 m²

Surface terrain

493 m²

Référence

22

Maison à vendre à Valognes (50700) dans la Manche - Réf : 22

Entre la gare et le centre aquatique et proche de la future école, Sur terrain d'une surface cadastrale de 493 m², maison individuelle d'une surface chauffée de 86.55 m² comprenant : - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine indépendante, salle/salon, W.C., - Etage : trois chambres dont une avec dressing, un bureau, salle d'eau et W.C.. GARAGE accolé. Chauffage et eau chaude au gaz de ville : chaudière récente. TERRAIN clos avec cour, pelouse et terrasse. Maison raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière 2024 : 1105 ? En zone UB du PLU, donc une extension est envisageable. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 159 kWh/m²/an 31 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes31kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 910 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Philippe LEFRANCOIS
Logo de Me Philippe LEFRANCOIS

Contacter l'office notarial
Me Philippe LEFRANCOIS

19 rue du Palais de Justice
BP 21
50700 Valognes
Tous les biens de l’office notarial
Votre contact : Me P. LEFRANCOIS

SIRET42060609700012

TVA intracommunautaireFR11420606097

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