Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 49 41 m2 2 pièces 119400 euros 49013-2118 001

Achat - Appartement Angers 49000 2 pièces 41 m2 207 m2

119 400 € 114 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €. Soit 4.74% à la charge de l'acquéreur

119 400 €

114 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €. Soit 4.74% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

41 m²

Surface terrain

207 m²

Référence

49013-2118

Appartement à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49013-2118

EXCLUSIVITE ANGERS DOUTRE Emplacement idéal pour investir ! Dans une petite copropriété au 4ème et dernier étage, appartement type 2 de 41.52 m2 comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, pièce de vie avec coin kitchenette, chambre ; grenier de rangement au dessus. Beau potentiel pour cet appartement avec travaux permettant un déficit foncier.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 405 kWh/m²/an 16 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes16kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ROY, DELAFOND, BELLION-LOUBOUTIN et RICORDEL
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220 av Pierre Mendes France
BP 20025
49800 Trélazé
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SIRET78621927900027

TVA intracommunautaireFR29786219279

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