Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 49 85 m2 4 pièces 178500 euros 49002-1205 001

Achat - Appartement Angers 49000 4 pièces 85 m²

178 500 € 170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

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178 500 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

85 m²

Référence

49002-1205

Appartement à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49002-1205

Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 85 m2 présente une belle opportunité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte (env 30m2), d'un balcon avec vue dégagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Les atouts : 4ème étage (luminosité et tranquilité), parking privatif, menuiseries PVC double vitrage. Parking privatif . Charges de copropriété 277 €/mois. Idéal pour une famille ou pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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