Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 49 56 m2 2 pièces 167680 euros 49009-1397 001

Achat - Appartement Angers 49000 2 pièces 56 m2 358 m2

167 680 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 680 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

167 680 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 680 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

56 m²

Surface terrain

358 m²

Référence

49009-1397

Appartement à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49009-1397

Angers, quartier Ney Proche du centre-ville d'Angers, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement T2 situé au sein d'une petite copropriété. Avec une surface au sol de 56.53 m², cet appartement lumineux offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, bureau, chambre. TRES BON ETAT, DECORATION SOIGNEE Parking. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété : 7 lots principaux charges mensuelles moyennes : 49€ État des risques et pollution (ERP) disponible sur : www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 282 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SIRET33421525800024

TVA intracommunautaireFR48334215258

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